Deze ruime stadswoning bevindt zich op wandelafstand van de Grote Markt en diverse faciliteiten en onderging een totaalrenovatie met kwalitatieve en duurzame materialen.
De woning is als volgt ingedeeld: via de aparte inkomhal met authentieke houten trap kan de ruime en lichtrijke leefruimte betreden worden, waar zich ook meteen de open en volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland bevindt. Via de grote raampartijen kan de gezellige stadskoer betreden worden. Verder is er op de gelijkvloers ook een wasplaats/berging aanwezig en een gastentoilet.
Op het eerste verdiep bevinden zich twee ruime slaapkamers (die elk voorzien zijn van ingemaakte kasten en bureaugedeelte), badkamer met lavabomeubel, inloopdouche en ligbad en een afzonderlijk toilet.
Op het tweede verdiep bevindt zich de master bedroom die beschikt over een ruime dressing. Aansluitend aan deze slaapkamer is een tweede badkamer met lavabomeubel en inloopdouche voorzien. Verder is hier nog een extra bergruimte aanwezig en een zonnig dakterras dat aansluit op de slaapkamer.
- energiezuinige woning (label B)
- elektriciteit conform
- zonnepanelen
- ventilatiesysteem
- vloerverwarming
- zolderruimte aanwezig
| Adres: | Gezelleplein 22 Ieper |
| Referentie: | TK/24/56 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 93 m² |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 4 m² |
| Terras: | 25 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 18 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 347 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3438940 |
| EPC Index: | 133,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 9/11/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 9/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |