In de Sint-Niklaasstraat treffen we deze charmante te renoveren rijwoning met koer en uitweg. De woning ligt op wandelafstand van de markt, station, winkels en zoveel meer. Met andere woorden een toplocatie te Ieper!
De indeling van de woning gaat als volgt. Via de inkomhal komen we terecht in de ruime lichtrijke leefruimte met eet-en zitplaats. Aansluitend aan de leefruimte vinden we de keuken terug. Vervolgens kunnen we doorlopen naar de badkamer met douche, lavabomeubel en toilet
Aansluitend aan de keuken vinden we de deels overdekte koer met uitweg. ( te voet en met fiets )
Terug in de inkomhal komen we via een authentieke houten trap naar de eerste verdieping, daar treffen we twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, lavabo en toilet. op het tweede verdiep is nog een derde ruime slaapkamer te vinden. Als laatste is er tevens een kelder aanwezig.
Ook interessant als opbrengsteigendom, momenteel verhuurd aan €600/maand.
| Adres: | Sint-Niklaasstraat 21 Ieper |
| Referentie: | TK/24/39 |
| Vraagprijs: | € 150.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 69 m² |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 386 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3341804 |
| EPC Index: | 257,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Onroerend erfgoed: | 7/08/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 7/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |